...

Генеральный подряд

Генеральный подряд: значимость в процессе строительного производства, понятия и определения, этапы реализации.

Подрядный способ производства строительно-монтажных работ предусматривает строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов силами и средствами специализированных организаций, располагающих необходимыми компетенциями для выполнения данного комплекса работ.

Как правило заказчик (технический заказчик) поручает строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) одной организации, которая вступает в качестве генерального подрядчика. Договор генерального подряда заключается на весь период строительства (реконструкции, капитального ремонта).

Порядок взаимоотношений сторон (заказчика и генерального подрядчика) определяется договором генерального подряда и уточняется дополнительными соглашениями, в случае существенных изменений условий договора – уточнение сроков строительства (реконструкции, капитального ремонта), изменения проектной документации и т.д. Кроме того взаимоотношения заказчика и генерального подрядчика регламентируются Гражданским и Градостроительным кодексами.

Этапы реализации договора генерального подряда:

  • выполнение собственными силами либо силами субподрядной организацией работ по организации и содержанию строительной площадки;
  • выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству объекта;
  • заключение договоров субподряда, координация работ субподрядчиков;
  • обеспечение поставки технологического оборудования и основных строительных материалов;
  • осуществление функций строительного контроля, контроль за исполнением правил пожарной безопасности, охраны труда;
  • контроль за исполнением бюджета проекта, осуществление финансирования;
  • ведение исполнительной документации;
  • ввод объекта в эксплуатацию.

Основные обязанности генерального подрядчика:

  • входной контроль рабочей документации;
  • разработка проекта производства работ и другой технологической документации;
  • выполнение строительно-монтажных работ собственными силами, контроль за выполнением работ субподрядными организациями;
  • обеспечение правил охраны труда, пожарной и экологической безопасности;
  • обеспечение охраны объекта и внутриобъектного режима;
  • ведение исполнительной документации;
  • обеспечение строительного контроля, операционного контроля качества;
  • обеспечение пуско-наладочных работ.

Другие услуги

Контакт

Обратная связь

Контакты

    Our Story
    0%
    Тёмный
    Светлый